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3 Conseils pour améliorer vos photos immobilières

formation photo immobilier

Nous allons voir dans cet article 3 conseils de bon sens, à toujours garder à l’esprit et qui vont vous permettre d’améliorer vos photos.

C’est un peu une philosophie, et une technique de visualisation mentale des choses.

Parfois il est juste bon de savoir pourquoi on fait certaines choses, pour arriver à les améliorer.

Je crois particulièrement au pouvoir de la pensée productive et positive.

Et dans cet esprit, voici quelques clés simples pour améliorer vos photos.

CONSEIL N°1

Connaitre les enjeux d’une photographie immobilière

La photographie immobilière n’est pas de la photo d’art.

Les photographies de vos annonces doivent être efficaces, impactantes et percutantes.

Le but n’est pas d’être créatif, imaginatif ou inventif, et de réaliser des photos hors normes.

En connaissant les enjeux, les buts et les objectifs de la photo immobilière, vous allez naturellement adapter vos photos.

Vous réaliserez des photos qui vont remplir ces objectifs, et de fait, elles seront plus efficaces et donc meilleures.

Alors quels sont les enjeux d’une bonne photo immobilière ?
Et bien c’est simple, il y en a 2.

Le premier, c’est d’informer, et le second de séduire.

Les photos doivent Informer

Informer, ça veut dire tout simplement donner un maximum d’informations sur le bien et sur les pièces.

La personne qui va regarder vos photos, doit être en mesure de se faire une idée précise du bien immobilier, sans y avoir mis les pieds.

Donc les pièces doivent être montrées dans leur ensemble, ou en fonction de leur usage (coin salon, coin repas, etc…).

Il est peu productif de réaliser des photos de détails trop centrées sur de la décoration, comme je peux le voir sur certains reportages. C’est un « code photographique » qui est plutôt utilisé pour le domaine de la location, où le ressenti et le bien être du futur locataire sont important.

Pour de la vente, il est préférable de se concentrer sur les volumes des pièces, leur agencement et l’organisation, ainsi que sur la lumière.

Les photos pour séduire

Ensuite, on doit séduire.

C’est à dire, qu’il faut attirer l’attention et donner envie à la personne de venir visiter ce bien. Et ce, même au travers de toutes les annonces qu’elle peut regarder.

Donc il faut que vos photos soient valorisantes pour ce bien immobilier.

Et cela nous amène au second conseil…

CONSEIL N°2

Connaitre et définir les atouts du bien

Chaque bien immobilier a des atouts à mettre en valeur.

Donc, avant même de sortir votre appareil photo, il faut que vous sachiez quels sont les points positifs de ce bien.

Qu’est ce que vous allez mettre en valeur grâce aux photos ?

Mon conseil : Avant même de prendre la première photo, faites un tour et visitez le bien immobilier comme si vous étiez un acheteur potentiel.

Repérez mentalement ce qui est positif et valorisant pour ce bien, et ce qui ne l’est pas.

Faites cela pour le bien dans son ensemble, mais aussi pièce par pièce.

Cela va vous permettre de choisir en avance les photos que vous aller faire, et les cadrages que vous utiliserez.

Qu’allez vous mettre en avant ? et qu’est ce qu’il ne faut pas montrer ?

CONSEIL N°3

Se rappeler de l’importance et de la valeur de vos photos

Il faut savoir, et garder en tête, que les gens qui consultent sur internet les annonces immobilière, passent en moyenne 60% de leur temps sur les photos.

Autrement dit, 60% du temps et de l’attention de vos clients potentiels est basé sur la qualité des photos d’une annonce.

Donc gardez bien en tête que vos photos sont capitales.

Sur place, passez y du temps, et consacrez y le temps qu’il faut pour réaliser de bonnes photos.

Ne bâclez surtout pas vos prises de vue. Vous avez raté une photo, recommencez la. Vous hésitez entre 2 prises de vue, faites les deux et vous choisirez ensuite.

Bref, consacrez le temps et l’attention nécessaire pour réaliser de bonnes photos. Elles sont presque plus importantes que vos textes et le descriptif du bien.

Pour résumer

En gardant ces 3 points en tête, avant même de sortir votre appareil, vous allez forcément réaliser de meilleurs photos.

Parce que, en sachant que vos photos sont très importantes, vous allez apporterez toute l’attention et le temps nécessaire, pour que vos photos soient réussies et efficaces.

En connaissant à l’avance les atouts du bien immobilier, vous choisirez naturellement les bonnes photos et les meilleurs cadrages pour valoriser chaque pièce et le bien dans son ensemble.

Et en gardant en mémoire le but et les enjeux d’une bonne photo (informer et séduire), vous allez faire en sorte de répondre à ces besoins, et vos photos seront plus efficaces.

C’est du bon sens, et ce sont des conseils simples. Pas besoin de matériel High-tech ou de connaissance techniques complexes.

Je vous conseille sur les prochains shootings que vous réaliserez, de pensez à ces 3 choses là. Et n’hésitez pas à me dire ce que vous en avez pensé…

A très vite.
Olivier

Retrouvez cet article en vidéo sur ma chaine youtube Le Photographe Immobilier

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